Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở – Luật Oceanlaw

0

Công ty luật Oceanlaw tư vấn cho khách hàng thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở. Oceanlaw hướng dẫn cho khách hàng thủ tục sang tên, chuyển nhượng, thừa kế, tặng nhanh chóng, uy tín và chất lượng. Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm sẽ cung cấp cho khách hàng hàng dịch vụ tư vấn mua bán nhà đất, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất…

Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở

1. Địa điểm giải quyết thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở: Ủy ban nhân dân nơi mà có nhà đất sẽ có thẩm quyền giải quyết;

2. Đối tượng thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở:Người thực hiện là Cá Nhân hoặc hộ gia đình;

Quy trình thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất ở như sau :

Cách bên liên quan đến cơ quan có thẩm quyền để công chứng , lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Trong thời gian 10 ngày tính từ ngày lập hợp đồng thì các bên sẽ phải nộp lệ phí, thuế theo quy định, nếu quá thời gian trên thì bên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.
Tiến hành công chứng giấy tờ liên quan tại phòng công chứng;

Kê khai tài chính tại nơi có Đất ở

Cá nhân, tổ chức thực hiện lập hồ sơ như sau :

  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
  • Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
  • Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

+ Thuế sang tên sổ đỏ: ( trước đây gọi là Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):
– Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
– Thuế trước bạ: 0,5 %

Kê khai hồ sơ sang tên chuyển nhượng :

  • Bản sao CMND và Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng ;
  • Đơn đề nghị chuyển quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất;
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở;
  • Trích lục thửa đất;
  • Hợp đồng chuyển quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất có công chứng hoặc chứng thực;
  • Chứng từ nộp tiền thuế đất.

Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Trên đây là toàn bộ thông tin hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, sang tên sổ đỏ. Nếu quý vị có nhu cầu sử dụng dịch vụ của sàn pháp lý, xin vui lòng liên hệ tới văn phòng Oceanlaw 0965 15 13 11 hoặc gửi yêu cầu tư vấn để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ tốt nhất, tận tâm nhất theo Email : Contact@oceanlaw.vn

Share.

About Author

Leave A Reply

Hỗ trợ trực tuyến
icon phone
Hotline: 0965 15 13 11 - 0903 481 181