Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con

0

Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con nghe có vẻ đơn giản nhưng khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con cái thì cần phải tiến hành đúng trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật nhà nước về vấn đề đất đai. Để giúp quý khách hàng có thể hiểu rõ hơn về chuyển đổi quyền sử dụng đất , Luật Oceanlaw sẽ cung cấp một số thông tin dưới đây.

Tư vấn thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con

Những giấy tờ cần chuẩn bị khi tiến hành thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con

  • Phiếu yêu cầu công chứng hợp đồng (theo mẫu do pháp luật quy định)
  • Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất
  • Chứng minh thư nhân dân hoặc hộ chiếu (bản sao)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao)
  • Một số loại giấy tờ khác có liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho con (nếu có)

Số lượng hồ sơ: 1 bộ
Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu của 2 bên
  • Hợp đồng cho tặng quyền sử dụng đất

Một số loại thuế phải nộp khi làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con

Những loại thuế khi chuyển quyền sử dụng đất

Việc cho tặng quyền sử dụng đất giữa cha mẹ và con cái sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân.(phải có những giấy tờ chứng minh mối quan hệ của hai bên, ví dụ như Sổ hộ khẩu).
Quy định trong điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân: Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.
Phí, lệ phí phải nộp khi chuyển quyền sử dụng đất cho con: Khi bố mẹ sang tên sổ đỏ cho con dưới hình thức cho, tặng, thừa kế thì phải đóng lệ phí công chứng đối với hợp đồng tặng cho hay văn bản tặng cho.
Mức đóng lệ phí cần phải nộp được tính như sau:

  • Dưới 50 triệu đồng là 50.000 VNĐ
  • Từ 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng là 100.000 VNĐ
  • Từ trên 100 triệu đồng đến 01 tỷ đồng là 0.1% giá trị tài sản/ giá trị hợp đồng
  • Từ trên 01 tỷ đồng đến 03 tỷ đồng là 01 triệu đồng + 0,06% giá trị tài sản/ giá trị hợp đồng
  • Từ trên 03 tỷ đồng đến 05 tỷ đồng là 2,2 triệu đồng + 0,05 % giá trị tài sản/ giá trị hợp đồng
  • Từ trên 05 tỷ đồng đến 10 tỷ đồng là 3,2 triệu đồng + 0,04% giá trị tài sản/ giá trị hợp đồng
  • Trên 10 tỷ đồng: 5,2 triệu đồng + 0,03% giá trị tài sản/ giá trị hợp đồng

Những thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, các quy định sẽ còn phụ thuộc vào từng trường hợp cụ thể, hãy gọi tới hotline của Oceanlaw để được tư vấn trực tiếp về thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho con.

Share.

About Author

Leave A Reply

Hỗ trợ trực tuyến
icon phone
Hotline: 0965 15 13 11 - 0903 481 181