Sang tên sổ đỏ

0

 Hỏi: Hôm vừa rồi tôi có gọi cho anh về thủ tục sang tên sổ đỏ căn hộ ở Linh Đàm.

Do bên tôi không có máy scan nên anh xem qua các giấy tờ mua bán căn hộ như sau có thể làm được không nhé ‘:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( chủ cũ)
  • Hợp đồng ủy quyền ( 2 bên)
  • Sổ hộ khẩu ( chủ cũ)
  • Giấy chứng minh nhân dân (chủ cũ)

Tất cả các giấy tờ trên đều là bản gốc hoặc công chứng có dấu xác nhận của chính quyền. Chi phí cụ thể thế nào anh báo luôn nhé.

Mọi thông tin cần biết thêm anh liên lạc với tôi qua điện thoại : 0965 15 1311 hoặc qua mail : contact@oceanlaw.vn nhé.

sang tên sổ đỏ

Trả lời:

THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

  1. Thẩm quyền giải quyết:UBND cấp Quận (huyện) nơi có nhà đất
  2. Đối tượng thực hiện:Cá nhân, hộ gia đình
  3. Cách thức thực hiện:Hồ sơ của bước trước làm cơ sở để thực hiện các bước sau và được bổ sung theo từng bước như sau:

Bước 1: Các bên đến cơ quan công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày lập hợp đồng, các bên phải kê khai lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân, nếu quá thời hạn trên sẽ bị phạt theo quy định của nhà nước.

Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất)

Hồ sơ thực hiện việc sang tên sổ đỏ gồm:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký)
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký. Riêng trường hợp cho tặng 04 bản).
  • Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính)
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
  • Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
  • Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.

Thuế sang tên sổ đỏ: (Thuế chuyển dịch quyền sử dụng đất gồm):

  • Thuế thu nhập cá nhân: 2 %
  • Thuế trước bạ: 0,5 %

Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất)

Hồ sơ sang tên sổ đỏ – Thành phần hồ sơ gồm:

  • Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
  • Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
  • Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
  • Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng
  • Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật

+ Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm:

– Lệ phí địa chính: 15.000 đồng/trường hợp;

– Lệ phí thẩm định: Mức thu tính bằng 0,15% giá trị (sang tên) chuyển nhượng (Tối thiểu 100.000 đồng đến tối đa không quá 5.000.000 đồng/trường hợp);

Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.

Như vậy, đối chiếu với trường hợp của bạn thì về hồ sơ bạn còn thiếu các giấy tờ sau:

  1. Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
  2. Hợp đồng chuyển nhượng; có chứng nhận của công chứng: 02 bản chính
  3. Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu củabên nhận chuyển nhượng (02 bản sao chứng thực).
  4. Tờ khai nộp thuế thu nhập cá nhân (theo mẫu): 02 bản
  5. Tờ khai nộp Lệ phí trước bạ (theo mẫu): 02 bản
Share.

About Author

Leave A Reply

Hỗ trợ trực tuyến
icon phone
Hotline: 0965 15 13 11 - 0903 481 181