Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất – Luật Oceanlaw

0

Để đảm bảo những quyền lợi hợp pháp của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng đồng thời để đảm bảo cho các giao dịch được thực hiện đúng theo quy định của pháp luật, loại trừ những rủi ro trong giao dịch cho các bên, Luật Oceanlaw sẽ tư vấn quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất chính xác nhất.

Các bước của quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Bước 1: Ký Hợp đồng đặt cọc về vấn đề Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (nếu có).
Bước 2: Ký Hợp đồng Chuyển nhượng ở Phòng Công chứng.
Bước 3: Nộp hồ sơ Chuyển đổi tên (Sang tên) và nộp thuế.

Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất

1. Ký Hợp đồng đặt cọc về vấn đề Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất (nếu có):

Để đảm bảo cho Bên bán sẽ chuyển nhượng lô đất cho Bên mua, đồng thời sẽ không chuyển nhượng cho những người khác, Bên mua tiến hành đặt cọc một số tiền cho Bên bán 5% -> 10% giá trị lô đất (Thanh toán lần 1).
Nếu Bên chuyển nhượng không muốn đặt cọc và đủ tiền thanh toán trong 1 lần thì có thể không cần ký Hợp đồng đặt cọc mà có thể ký luôn Hợp đồng Chuyển nhượng Quyền sử dụng đất ở Phòng Công chứng và thanh toán tiền 1 lần.
Lưu ý: Thời hạn đặt cọc thông thường rơi vào khoảng 2 – 3 tuần.

2. Ký Hợp đồng Chuyển nhượng ở Phòng Công chứng:

Tới ngày hẹn theo như thỏa thuận của Bên mua và Bên Bán, 2 bên sẽ tiến hành Ký kết Hợp đồng Chuyển nhượng chính thức ở Phòng Công chứng để chuyển Quyền sở hữu lô đất sang cho Bên nhận chuyển nhượng.
Sau khi Hợp đồng chuyển nhượng được các Bên ký, lăn tay và Phòng Công chứng đóng dấu thì trên nguyên tắc Quyền sở hữu lô đất đã thuộc về Bên nhận chuyển nhượng (chỉ cần nộp hồ sơ tại ủy ban nhân dân Quận để chuyển tên cho người mua).
Thanh toán lần thứ 2: Bên mua sẽ thanh toán hết số tiền còn lại cho Bên bán khi ký xong Hợp đồng Chuyển nhượng ở Phòng Công chứng.
Việc thanh toán sẽ diễn ra song song với quá trình ký tên, lăn tay và đóng dấu vào Hợp đồng. Sau khi ký tên xong, Phòng Công chứng sẽ giữ hồ sơ để Bên mua thanh toán đủ tiền cho bên bán, sau khi Bên mua thanh toán tiền xong thì Phòng Công chứng sẽ trả hồ sơ đầy đủ cho Bên mua.
Lưu ý: Thời gian Công chứng diễn ra trong khoảng một giờ.

3. Nộp hồ sơ Chuyển đổi tên (Sang tên) và nộp thuế:

Sau khi Ký Hợp đồng chuyển nhượng ở Phòng Công chứng xong, Bên mua có thể tự mình tiến hành việc nộp hồ sơ để sang tên mình hoặc Ủy quyền cho Công ty Luật Oceanlaw để thực hiện việc nộp hồ sơ và nộp thuế tại phòng 1 cửa của UBND Quận.

Để thuận tiện hơn trong quá trình thực hiện quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời gian nhanh nhất, quý khách hàng hãy liên hệ tới Hotline của Oceanlaw để được tư vấn kịp thời nhất

Share.

About Author

Leave A Reply

Hỗ trợ trực tuyến
icon phone
Hotline: 0965 15 13 11 - 0903 481 181