Quy định về lệ phí chuyển quyền sử dụng đất

0

Nộp lệ phí chuyển quyền sử dụng đất là một nghĩa vụ bắt buộc khi các bên thực hiện những thủ tục chuyển nhượng Quyền sử dụng đất. Nghĩa vụ nộp thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể là bên chuyển nhượng hay bên nhận chuyển nhượng, tùy thuộc vào sự thỏa thuận giữa 2 bên khi tiến hành giao kết Hợp đồng chuyển nhượng.

Quy định về lệ phí chuyển quyền sử dụng đất

Theo quy định của Pháp luật hiện hành, những loại lệ phí chuyển quyền sử dụng đất phải nộp khi tiến hành chuyển nhượng Quyền sử dụng đất đó là: thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.

1. Thuế thu nhập cá nhân

nếu bên chuyển nhượng chỉ có 1 căn nhà duy nhất thì không phải đóng. Nếu 2 căn trở lên thì phải đóng thuế như sau: thuế suất là 25% thu nhập chịu thuế chỉ áp dụng đối với những trường hợp cá nhân chuyển nhượng bất đaộng sản có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ, chứng từ hợp lệ làm căn cứ để xác định giá chuyển nhượng, giá vốn và một số chi phí có liên quan tới hoạt động chuyển nhượng. Đối với trường hợp không xác định được giá vốn và những chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế, thì phải áp dụng thuế suất 2% tính trên giá trị chuyển nhượng.

2. Lệ phí trước bạ

Lệ phí trước bạ khi chuyển đổi quyền sử dụng đất là 0.5%.Tuy nhiên trong trường hợp giá mua bán ghi trong hợp đồng thấp hơn giá quy định của nhà nước thì cơ quan thuế sẽ áp dụng theo khung giá của nhà nước, ngược lại nếu trong hợp đồng ghi giá cao hơn của nhà nước thì sẽ áp dụng giá trong bản hợp đồng. Vấn đề xác định giá trị chuyển nhượng bất động sản theo khung giá Nhà nước sẽ hụ thuộc vào vị trí của bất động sản đó.Sau khi hoàn thành thủ tục, nghĩa vụ đóng thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên mới được thực hiện thủ tục còn lại để có thể sang tên cho bên nhận chuyển nhượng.

Để biết rõ hơn về lệ phí chuyển quyền sử dụng đất và những hồ sơ, giấy tờ khi muốn làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hãy gọi tới Hotline để được tư vấn trực tiếp và miễn phí.

Share.

About Author

Leave A Reply

Hỗ trợ trực tuyến
icon phone
Hotline: 0965 15 13 11 - 0903 481 181