Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

0

Có được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không? Gia đình tôi hiện tại đang ở ngoại thành Hà Nội có 1 mảnh đất nông nghiệp, hiện nay gia đình tôi muốn chuyển nhượng cho một người có nhu cầu thì cần phải có điều kiện gì, thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp ra sao?

Điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi về văn phòng luật Oceanlaw, để hiểu rõ hơn về vấn đề này chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định của pháp luật, các cá nhân, tổ chức đều có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quyền quản lý, sử dụng của mình khi có những nhu cầu riêng . Riêng đối với việc chuyển nhượng đất nông nghiệp, thì gia đình bạn và người nhận chuyển nhượng phải đáp ứng thêm một số quy định như sau:
Người nhận chuyển nhượng đất phải là người trực tiếp sản xuất nông nghiệp; Người quản lý, sử dụng nông nghiệp (bao gồm người nhận chuyển nhượng) cần phải có hộ khẩu thường trú tại chính địa phương có mảnh đất nông nghiệp đó.
Hiện tại, các cơ quan công chứng là nơi có thẩm quyền chứng nhận nội dung giao kết những hợp đồng giao dịch dân sự (trong đó bao gồm Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp).
Ngoài ra, Ủy ban nhân dân xã, phường nơi có đất cũng có thẩm quyền như trên, vì thế để thuận tiện cho việc chuyển nhượng đất nông nghiệp, những phòng công chứng thường hướng dẫn hai bên tham gia giao dịch liên hệ với Ủy ban nhân dân xã, phường nơi quản lý trực tiếp đất nông nghiệp đó để thực hiện giao dịch.
Sau khi công chứng hay chứng thực hợp đồng chuyển nhượng, bên nhận chuyển nhượng đến Văn phòng Đăng ký nhà đất (trực thuộc phòng Tài nguyên môi trường) nơi có đất để tiến hành thủ tục sang tên, đóng thuế thu nhập cá nhân và phí trước bạ.
Hồ sơ làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp được lập thành 2 bộ bao gồm: Hợp đồng chuyển nhượng;Bản sao chứng thực chứng minh nhân dân, hộ khẩu của bên bán và bên mua; Bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Một số giấy tờ khác (nếu có).
Trên đây là một số thông tin mà chúng tôi cung cấp cho bạn. Để biết thêm thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ Hotline của Oceanlaw để biết thêm về chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp.

Share.

About Author

Leave A Reply

Hỗ trợ trực tuyến
icon phone
Hotline: 0965 15 13 11 - 0903 481 181